| 日程 | 時間 | 開催場所 | 残席 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月9日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 満席 |
| オンライン | 満席 | ||
| 2023年12月23日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 残り3名 |
| オンライン | 残り2名 |
希望される方には個別相談会も行いますが、
ムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。
現在、日本は毎年3％以上のインフレ（物価上昇）状態です。5%まで上がる可能性も十分あります。つまりこれは現金で持っていれば資産が毎年5%ずつ減っているのと同じことです。
5%というと小さく感じる人もいるかもしれませんが、10年で資産が4割減ります。半分近くになるということです。
インフレに加え、日本の医療、年金などの社会保障費は44兆円、国家予算の30%を占めています。
さらにこれから少子高齢化が加速していくことを考えると、社会保障制度が崩壊したり、自費負担が増加してもおかしくありません。
これらの対策として、自分で資産運用をしていくことはもはや必須と考えても良いのではないでしょうか？
年5%のインフレになる可能性も十分あるとお伝えしましたが、それに対抗するには、年5%以上利回る資産を持っておく必要があります。
そこでオススメなのが、今回紹介する投資ブラザーズの「不動産分割投資」です。
こんにちは。「つばさの党」代表 黒川敦彦です。
投資ブラザーズの「不動産分割投資」とは、
・HOYA創業家が莫大な資産を使い、さまざまな投資や運用を試し資産保全する中で一番手堅く資産を増やしている
・年利約15%
・100万円から始められて
・ほぼやることがないため、預金感覚で始められる
資産運用方法です。
具体的にどんな資産運用方法なのか？
結論から言うと、中古、築古不動産を使った不動産投資になります。
不動産投資で15%という利回りを出すには物件選定や借主を集めることが重要になってきます。
しかし、今回の方法は、山中家の物件の仕入れと管理を担当しているタウンストーリー株式会社が物件選定、集客、物件管理を全て行い、すでに利回っている物件を購入するので、預けるだけで毎月配当を得ることが出来ます。
また、不動産投資といえば、最初に数千万円の借入やローンを組んで始めるイメージがあるかもしれませんが、１棟を複数人で購入する、つまり、共同購入することで、100万円〜始めることが可能です。
もちろん１棟買いなども可能で利回りは１棟買いの方が高くなります。
ただし、100万円〜でも十分な利益が出ます。
他にはないたくさんの魅力がある投資ブラザーズの「不動産分割投資」ですがその中でも特に注目すべき「５つの特徴」についてお話します。
上場企業「HOYA」創業家が行なう資産運用の中でも
一番利回っている方法であり、信頼性抜群
時価総額５兆円、時価総額ランキング25位の「HOYA」、その創業家は莫大な資産を保全するために、不動産、株、現物、為替、インデックス、M&A、様々な資産形成を行なっています。
あらゆる資産運用を試している中で、一番利回っている資産運用方法です。
新築アパートや新築マンションを投資用として売っている上場企業もいますが、実は儲かっているのは建築会社だけ、肝心の大家（投資家）は儲からないという構造になっている場合も多いです。
中古不動産で高利回りを出す不動産投資を教えている講座もありますが、正直、講師側のリスクはないため「教えて終わり」ということも少なくないです。
その点、今回お伝えする「不動産分割投資」は、HOYA創業家の山中が実際に資産保全する中で実際に一番利回りが出ている方法です。
また、山中家の物件の仕入れと管理を担当しているタウンストーリー株式会社が購入〜管理まで全て請負うため、売って終わりではありません。ある意味一生涯のお付き合いをさせていただくわけですので中途半端なことは出来ません。
手堅く年利15%前後という高利回りを得ることができる
為替や株などのハイリスクな投資を行えば、高い利益も狙えますが、リスクも高いのでなくなる可能性も十分あります。逆に安定資産として、インデックス投資や債券などもありますが、そういった投資だとよくて年利5%です。
よくある不動産投資、特に新築系の不動産投資の場合もよくて５％、買い手がつかなかったらローンを組んで数千万円の借金をしたのに赤字ということもあります。
その点、投資ブラザーズの「不動産分割投資」は年利15%という高利回りを得ることが出来ます。
15%というと
・100万円だと月1.2万円
・500万円だと月6万円
の利子がつくイメージです。
なぜこんな高い利回りを出せるのかというと
・新築ではなく中古不動産の一棟物の物件
・関東圏で厳選した物件
・人口が減ってないエリアを選んでいる
・賃貸物件の需要が安定しているエリアを選んでいる
・HOYA創業家が数多くのテストを繰り返し、利回りの出る場所、物件の選定を行なっている
からです。
もちろん世界や日本の経済、金融の流れを把握した上で長期的に利回ることも念頭に置いています。
さらに具体的な条件がありますが、企業秘密なのでセミナーや個人面談でご説明します。
数千万のローンなどのリスクを負わずとも
100万円から始められる
例えば、新築ワンルーム投資、アパート投資の場合、基本的には数千万というローンを組んで借金をして始めることが多いです。
不動産会社は売れば手数料が入りますし、建築会社も物件を建てれば利益が出ます。
しかし、投資家は利益が出ないということも多々あります。
なぜかというと、日本は少子高齢化によりそもそも人口が減少方向、人口が増えなければもちろん家を借りる人も増えません。人口が増えなければ経済も伸びず給料が上がりません。
その中で、わざわざ家賃が高い新築マンション、アパートが借りられづらいのは想像がつくかと思います。
そのため、意気込んで大きなローンを組んで不動産投資を始めたものの、利回っていないというのはよくある話です。社会問題の一つにもなっています。
しかし、今回セミナーでお伝えする資産運用は、投資先は中古不動産です。
減価償却も終わっており、家賃も高くないため借り手もつきやすいです。
そして、不動産なのになぜ100万円〜始められるかというと、１棟を複数人で共同購入する形をとっているからです。
余裕がある方は100万円で複数の不動産を所有することで分散投資にもなります。
最初から利益が出る見込みの低い不動産を数千万円のローンを組んで1つ買い、それがこけたら悲惨ですが、100万円単位で小口で購入することで大きなリスク分散にもなります。
預金感覚で始められて、翌月から毎月配当
不動産投資をやるとなると、
・購入する場所を選定
・物件を探して、登記
・客付け（入居者を探す）
・入金管理、督促、回収業務
・クレーム対応・退去立会い
・リフォーム、修繕
などやることがたくさんあり、初心者が始めづらい壁になってきますが
これら全て山中家の物件の仕入れと管理を担当しているタウンストーリー株式会社が行います。
また、不動産投資でみなさんが一番気にされるのが空室リスクです。借り手を見つけられなければもちろん利回りません。
今回お伝えする資産運用の場合、最初から借り手がすでに入っている、つまり、すでに利回っている状態の不動産を購入します。
配当は翌月から始まり、毎月配当されます。
もし、退去になっても、山中家の物件の仕入れと管理を担当しているタウンストーリー株式会社が借り手を探します。地元の不動産屋と連携したり、ネットを使ったりして、入居者つけに対応するための担当者をつけております。
そのため借り手を探す労力や時間も必要がなく、銀行にお金を預けるのと同じように主婦や高齢の方でも預金感覚で始められるという大きなメリットがあります。
不動産購入後は、登記費用、修繕費はかかってきますが、利回りの中で十分支払うことが出来ます。
まとまった資金が必要になったら売却（転売）可能
生活して行く中で、子供の進学や親の介護などでまとまった資金が必要になることもあると思いますが、そんな時は、売却（転売）も可能です。
山中家の物件の仕入れと管理を担当しているタウンストーリー株式会社が買い手を探します。
※企業秘密の内容もありますので詳しくはセミナーにてお伝えします。
※企業秘密の内容もありますので詳しくはセミナーにてお伝えします。
※企業秘密の内容もありますので詳しくはセミナーにてお伝えします。
某媒体からの問い合わせがきっかけでした。
お問い合わせさせていただいた物件は他のお客様に先に購入されてしまいましたが、
別物件を紹介していただきました。
タウンストーリーさんは、ほとんどの物件が所有者様から直接依頼を受けた物件なので、
話が早い上に正確でしたので信用が出来ました。
その流れでトントン拍子で購入できました。
現在、所有後半年が経っていますが、入居も満室。
大きな修繕もかからず、想定通りの収支でも保有出来ております。
全てのご提案が投資家目線で提案してもらえるので
非常に説得力がありました。
次回もお願いしたいと考えています。
エリア的に不安がありましたが、今後の入居率は問題なく、賃料も安定するという調査結果を信じ購入したところ現在も入居率98%でかなりの高利回りでした。
タウンストーリーさんからは2度目の購入でした。
1度目は茨城県の笠間市で、2年前に購入。
エリア的に少しためらいはありましたが、
タウンストーリーさんの周辺調査の結果、今後の入居率は問題ない。
賃料も安定するという、調査結果に納得し購入した結果、
現在も98％の入居率を保っています。
エリアの属性的にもかなりの高利回りで非常に満足したので
2棟目もタウンストーリーさんに依頼。
2棟目にご紹介頂いたのは、埼玉県の物件でした。
私が高利回り物件が好みな事をご存知なのでニーズにあった物件をご紹介いただき、
スムーズに購入出来ました。
埼玉県の物件という事もあり、購入後の管理もお任せしております。
購入から管理まで全てお任せできる会社さんは非常に安心できます。
今後、少し資金を貯めて3棟目も購入予定です。
購入のきっかけは投資家仲間からの紹介でした。
ほとんどの物件が所有者様からの直接物件で1都3県に強いと
紹介されました。
担当していただいた営業の方が非常に丁寧な方で、ヒアリングに時間をかけて頂いたおかげで
私のわがままニーズにも対応した物件のご紹介を受けました。
わがままニーズなので、購入後も多少の入居者クレームはありましたが、
対応可能な範囲。
出口の相談もしやすい物件で、大変満足しております。
次の物件も、タウンストーリーさんへお願いをする予定です。
| 日程 | 時間 | 開催場所 | 残席 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月9日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 満席 |
| オンライン | 満席 | ||
| 2023年12月23日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 残り3名 |
| オンライン | 残り2名 |
希望される方には個別相談会も行いますが、
ムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。
山中が色々な家業を見てきた中で一番良いと感じるのが、賃料収入ビジネスです。
製造業にせよ小売業にせよ会社経営を継続するのは難易度が高いです。
その点、不動産が一番安定しており、代々家業としても続けていくことが出来ます。
そのため、HOYA創業家でも代々相続のために不動産事業をやっております。
お子さん、お孫さんに資産を残すなら不動産の収益物件が一番です。
鉄骨不動産の場合、100年はもちます。
そのため、築20年の物件を購入した場合、30年に1度大規模修繕をいれることで残り80年もちます。大規模修繕費用ももちろん利回りの中でペイする想定です。
途中売却も可能ですが、お子様や親族の方に安心して相続できるというメリットもあります。
| 日程 | 時間 | 開催場所 | 残席 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月9日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 満席 |
| オンライン | 満席 | ||
| 2023年12月23日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 残り3名 |
| オンライン | 残り2名 |
希望される方には個別相談会も行いますが、
ムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。
セミナーでは15%の利回りが出るさらに具体的な理由、実際の物件なども紹介していきます。
※希望されない方にムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。安心してセミナーにご参加ください。
登記費用や修繕費はかかりますが利回りで十分ペイできます。
希望される方は一棟買いも可能です。
既に利回っている物件の所有権を移転します。初月は所有権が移転されてから日割りで配当されます。
まとまったお金が必要になった際は売却も可能です。
東京（銀座）で対面セミナーを開催
オンラインセミナーも同時開催するためどこからでも参加可能
黒川、山中に直接会って話を聞きたい方は対面セミナーへお越しいただき、対面セミナーへの参加が厳しい方はオンライン同時開催しますので全国どこでも自宅からセミナーに参加が可能です。
講師や他の参加者とも会話が出来ます。
| 日程 | 時間 | 開催場所 | 残席 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月9日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 満席 |
| オンライン | 満席 | ||
| 2023年12月23日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 残り3名 |
| オンライン | 残り2名 |
希望される方には個別相談会も行いますが、
ムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。
今の日本は、円安、インフレ、しかもその原因は国力が落ちていることです。国民の所得は下がる一方で、それに追い討ちをかけるように、高齢化によりさらに経済環境は悪化しています。
NISAなど、国としては国民を貯蓄から投資へと誘導していますが、その結果、起こっているのは、日本国民が今最も購入しているのは、米国株の投資信託です。つまり日本の経済に魅力がなく、日本人のお金が海外に逃避してしまっています。これはある種のキャピタルフライトであり、このままではますます日本の産業が空洞化して、日本国民は貧しくなってしまいます。
貯蓄から投資へ、と言うことそのものは間違っていません。我々、投資ブラザーズは、日本国内の不動産投資物件の中から厳選し、HOYAの創業家である山中家が資産運用のために購入して来た収益不動産への投資のチャンスを一般の方々にも解放しようと考えました。我々の提供する不動産投資は、米国株の投資信託のパフォーマンスを超えることができると考えています。日本国民の貯蓄が日本国内の不動産に投資されることは、その資金がまた建築業等にも還流し、日本国内の経済を強くする一助になります。
残念ながら日本の銀行も自分では投資案件を発掘することができず、日本国民が持つ膨大な貯金を死蔵させています。投資ブラザーズは、皆さんに有益な投資機会を提供することを通じ、日本の産業を強くし、日本人が豊かに暮らし続けられるような事業を行なって参ります。
1978年、愛媛県今治市出身。大阪大学工学部卒業後、国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構の研究員として大阪大学の大学発ベンチャーの設立支援業務に従事。その後、技術系ベンチャー十数社を設立、ベンチャー企業への投資、経営支援業務に従事する。
リーマン・ショックを機に金融業界を離れ、2011年春、今治に帰郷し農業と政治活動を始める。地元今治で加計学園問題を追及する社会運動を起こし、2017年安倍晋三総理のおひざ元山口4区から衆院選出馬。政治団体「オリーブの木」を設立、代表となり、2019年参院選に候補者10名を擁立。
オリーブの木は党名をつばさの党に変更し、21年6月国政政党旧NHK党に合流、後に幹事長に就任。旧NHK党の資金ショートによる泥沼のお家騒動で代表者の立花孝志との代表権争いに勝利し、同党から離脱。
2018年からYouTube上での発信を開始して爆発的な人気を獲得、2022年11月現在25.5万人を超えるチャンネル登録者がいる。
1976年12月、東京都文京区生まれ（順天堂病院）の練馬区育ち。大泉文華幼稚園、お茶の水女子大学附属小学校、私立武蔵中学高校をへて、東京大学に現役で合格。1999年に東京大学経済学部を卒業生総代の成績で卒業。著名投資家のウォーレン・バフェットなどを卒業生に持つコロンビア大学の大学院で修士課程を卒業。
家業の光学メーカーの米国駐在員、監査役などを経て、米国にて投資銀行の経営に参加し、２０代後半で、パートナー（共同経営責任者）に就任。2007年に、元々祖父兄弟の創業したHOYA株式会社（旧社名、保谷硝子）によるペンタックス買収に異議を唱えて、複数のメディアに取り上げられ、翌年に同社が、大きな特別損失を計上したことにより、当時の主張の正当性が、明らかになった。
ロンドンでの滞在、LSE（ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス）への留学などを経て、世界を周遊した後に、2009年8月に帰国。2010年6月より、HOYA株式会社に対する株主提案を活発化させ、役員報酬の個別開示や、取締役会議長と最高経営責任者の分離などの議案に高い賛成票を得たほか、ペンタックス買収の責任者である取締役を退任に追い込むなどの成果をあげ、同社の社外取締役の問題点を先駆的に指摘した。
この間に、投資会社を設立し、日本の資本市場でのアクティビスト投資活動を活発化させると同時に、ベンチャー投資や不動産投資で顕著な成果をあげ、投資家として、名が知られるようになった。現在は、黒川敦彦氏と共に、「投資ブラザーズ」のYoutubeチャンネルを立ち上げるなど、一般への投資金融知識や、経済学などの啓蒙活動などにも従事する。秋田犬愛好家、女性アイドル関連グッズなどの収集家としての側面もある。
| 日程 | 時間 | 開催場所 | 残席 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月9日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 満席 |
| オンライン | 満席 | ||
| 2023年12月23日(土) | 13時～16時 | 東京（銀座） | 残り3名 |
| オンライン | 残り2名 |
希望される方には個別相談会も行いますが、
ムリな勧誘や強引な売り込みは一切行いません。
| 商号 | 合同会社オリーブの木 |
|---|---|
| 代表社員 | 黒川ナヲミ（新字体表記 黒川ナヲミ） |
| 所在地 | 東京都千代田区隼町2番12号藤和半蔵門コープ208 |
| 電話番号 | 03-6261-0346 |
| FAX | 03-6261-3111 |
| 商号 | タウンストーリー株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 松岡 勇実（新字体表記 松岡 勇実） |
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉6丁目54番20号 |
| 電話番号 | 03-5935-7703 |
| FAX | 03-5935-7803 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）10428号 |
○購入した不動産の価格は変動します。元本保証ではありません。
○物件から得られる家賃収入も市況により変動するリスクがあります。
この点を理解して、不動産持分をご購入いただけますよう、お願い致します。